1. Bình Thuận: Tổng rà soát các dự án bất động sản có nguy cơ sạt lở (Báo Sài Gòn giải phóng - Online)
Ngày 25-7, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết đã yêu cầu các địa phương trong tỉnh, các chủ đầu tư rà soát hồ sơ thiết kế của các công trình đầu tư dự án bất động sản có nguy cơ sạt lở trong mùa mưa bão. Theo đó, qua rà soát, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận yêu cầu chủ đầu tư của 14 dự án bất động sản ven biển các khu vực trên đồi cao, có nguy cơ sạt lở phải có giải pháp bảo vệ môi trường, phương án ứng phó an toàn cho người, công trình và phương tiện. Ngoài ra, các địa phương ven biển có dự án nguy cơ sạt lở phải thành lập lực lượng ứng phó sự cố tại chỗ để chủ động xử lý kịp thời, không để xảy ra tình trạng cát tràn xuống đường ảnh hưởng đến an toàn giao thông và các khu dân cư ven biển mỗi khi có mưa lớn. Trước đó, vào tháng 5-2024, lũ cát đỏ từ dự án bất động sản Sentosa Villa (Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư) bất ngờ tràn xuống đường ven biển đi khu du lịch Mũi Né (TP Phan Thiết) gây ách tắc giao thông và chôn vùi nhiều tài sản của người dân. Qua kiểm tra, chủ đầu tư dự án chưa thực hiện các biện pháp cụ thể để phòng chống lâu dài, bảo vệ tính mạng và tài sản của người dân theo yêu cầu, nên để xảy ra vụ việc.
2. Đoàn khảo sát của Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội làm việc tại Bình Thuận (Báo Bình Thuận - Online)
Chiều 25/7, đoàn khảo sát của Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội, do Trung tướng Nguyễn Minh Đức, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Bình Thuận, liên quan đến việc thực hiện pháp luật về phòng không nhân dân và tham gia ý kiến về nội dung dự thảo Luật Phòng không nhân dân (PKND). Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng - Trưởng Ban Chỉ đạo Phòng không nhân dân ( PKND) tỉnh, cùng đại diện Lãnh đạo HĐND, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh, Bộ CHQS và các sở, ngành có liên quan làm việc với đoàn. PKND được xác định là nhiệm vụ quan trọng, có ý nghĩa chính trị và tầm chiến lược lâu dài trong xây dựng nền quốc phòng toàn dân gắn với thế trận an ninh nhân dân vững mạnh, đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ xây dựng và bảo vệ Tổ quốc trong tình hình mới.
Thời gian qua, Bình Thuận đã thực hiện tốt nhiều phần việc PKND. Trong đó, xây dựng nhiều vọng quan sát phòng không bao gồm cả của Trạm Ra đa 55 và Lữ đoàn Hải quân 681. Ngoài ra đầu tư xây dựng nhiều trận địa SMPK 12,7mm kiêm nhiệm và pháo phòng không; bố trí ngân sách cho địa phương lắp đặt các còi hụ báo động PKND ở các trung tâm hành chính các huyện, thị, thành. Đặc biệt, Bộ CHQS đã chủ động ban hành hướng dẫn quy trình xử lý vi phạm hành chính trong sử dụng tàu bay không người lái và phương tiện bay siêu nhẹ trái phép. Thực hiện tốt công tác phối hợp giữa 3 lực lượng công an, quân sự, biên phòng trong tuần tra và xử lý trường hợp vi phạm bay không đúng quy định. Bên cạnh đó còn nhiều khó khăn, vướng mắc, trong đó có quản lý, giám sát hoạt động bay vì việc đăng ký cấp phép bay cho tàu bay không người lái hoặc các phương tiện bay siêu nhẹ do một cơ quan duy nhất là Cục Tác chiến, Bộ Tổng Tham mưu Quân đội cấp nên tổ chức, cá nhân ngại xin phép bay...
Tại buổi làm việc, đoàn đã hỏi, giải đáp và ghi nhận nhiều kiến nghị, góp ý của địa phương cho dự thảo Luật PKND. Trong đó tập trung phân tích việc quản lý đối với các tổ chức, cơ sở, cá nhân nghiên cứu, thiết kế, sản xuất, xuất nhập khẩu, kinh doanh tàu bay không người lái và phương tiện bay siêu nhẹ. Phối hợp giữa các cơ quan trong việc xử lý các hành vi pháp luật về an ninh, an toàn hàng không có sử dụng tàu bay không người lái và phương tiện bay siêu nhẹ. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng thông tin với đoàn về đặc điểm tình hình địa phương. Đồng thời bày tỏ tiếp thu các ý kiến của đoàn, ông đề nghị các đơn vị, địa phương, sau buổi làm việc, có góp ý thêm cho dự thảo Luật PKND thì gửi bằng văn bản về cho UBND để tổng hợp, hoàn thiện báo cáo gửi cho đoàn. Thời gian tới, UBND tỉnh tiếp tục quán triệt nghiêm túc Nghị định số 74 về Phòng không nhân dân bằng việc triển khai đến tất cả các đối tượng trên địa bàn tỉnh. Tăng cường phổ biến giáo dục pháp luật về PKND trong cán bộ, công chức, lực lượng dân quân tự vệ… Nhất là trong lực lượng ngành giáo dục bởi vì thông qua lực lượng này lan tỏa PKND trong nhân dân. Ngoài ra, UBND tỉnh sẽ chỉ đạo cho các lực lượng chức năng quản lý chặt chẽ các phương tiện bay không người lái...
Về phía đoàn, Trung tướng Nguyễn Minh Đức nhấn mạnh, Bình Thuận là một trong 4 địa phương mà đoàn đã đi khảo sát, tích cực tham gia đóng góp dự thảo Luật PKND. Qua những ý kiến đóng góp đã gợi mở ra nhiều vấn đề hoàn thiện văn bản luật. Đây là vấn đề mới nảy sinh, có nhiều ý kiến tán thành việc cần thiết ban hành luật này nhằm thể chế hóa đường lối, chủ trương của Đảng về xây dựng nền quốc phòng toàn dân, xây dựng khu vực phòng thủ vững chắc, đáp ứng yêu cầu bảo vệ Tổ quốc trong tình hình mới. Tuy nhiên cũng có một số ý kiến cho rằng cần thay đổi, bổ sung thêm một số vấn đề cho tương thích. Trung tướng Nguyễn Minh Đức cũng đề nghị Bình Thuận sớm hoàn thiện báo cáo đóng góp dự thảo Luật PKND gửi về cho đoàn để phục vụ cho kỳ họp Quốc hội tới.
3. Dự án hồ chứa nước Ka Pét: Thu hồi phương án trồng rừng thay thế (Báo Tiền Phong - Online)
Chủ đầu tư dự án hồ chứa nước Ka Pét sẽ được nộp tiền vào quỹ phát triển và bảo vệ rừng, thay thế cho việc trực tiếp trồng rừng. Số tiền nộp được tính toán dựa trên đơn giá trồng rừng do UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt nhân với diện tích trồng rừng của dự án là 1.845 ha. Ngày 25/7, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn Bình Thuận (Ban Quản lý) đã thông tin tiến độ dự ánhồ chứa nước Ka Pét (huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). Theo đại diện Ban Quản lý, việc bảo đảm hoàn thành dự án vào năm 2025, đúng thời hạn theo Nghị Quyết số 101/2023/QH15 ngày 24/6/2023 của Quốc hội là rất khó khăn. Cụ thể, vào ngày 29/5, Hội đồng thẩm định Bộ Tài nguyên Môi trường đã tổ chức thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án (ĐTM). Tuy nhiên, kết quả là không thông qua. Trong số 22 thành viên Hội đồng thẩm định, chỉ có 1/22 phiếu thông qua báo cáo không cần chỉnh sửa bổ sung, 11/22 phiếu thông qua báo cáo nhưng yêu cầu cần phải chỉnh sửa bổ sung, 10/22 phiếu không thông qua báo cáo.
Hiện nay, Ban Quản lý đang tập trung phối hợp với sở ngành và địa phương để hoàn thiện hồ sơ báo cáo ĐTM. Sau khi hồ sơ ĐTM được hoàn thiện, Ban Quản lý sẽ cập nhật vào hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án, đồng thời bổ sung hồ sơ theo nội dung đề nghị của Cục Quản lý xây dựng, các ý kiến góp ý của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Bình Thuận theo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Nguyễn Hồng Hải vào ngày 11/7. Một trong những nội dung mà Hội đồng thẩm định ĐTM dự án yêu cầu phải làm rõ đó chính là phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hội đồng thẩm định đề nghị làm rõ việc di dời các mộ của người dân nằm trong lòng hồ. Về nội dung này, theo Ban Quản lý, vừa qua huyện Hàm Thuận Nam đã phối hợp để kiểm kê và rà soát thì có khoảng 87 ngôi mộ cần phải di dời khỏi lòng hồ. Bên cạnh đó là nội dung phương án di dời Dinh Cậu nằm trong lòng hồ. Đây là một trong những nội dung mà Hội đồng thẩm định ĐTM hỏi Ban Quản lý rất nhiều. Liên quan đến khâu giải phóng mặt bằng, Hội đồng thẩm định của Bộ Tài nguyên Môi trường yêu cầu tỉnh Bình Thuận làm rõ nội dung khi giải phóng mặt bằng của 5 hộ dân, với diện tích khoảng 1 ha trong lòng hồ thì phải đền bù bằng tiền hoặc hỗ trợ tái định cư.
Ban Quản lý cho biết, đã làm việc lại với các hộ dân và thống nhất phương án bồi thường bằng tiền, không hỗ trợ tái định cư. Về việc trồng rừng thay thế cho dự án hồ chứa nước Ka Pét, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết thực hiện theo Thông tư số 13 năm 2019 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thì phải tổ chức trồng rừng với diện tích 1.845 ha, gấp 3 lần diện tích rừng làm dự án. Tuy nhiên, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có hai thông tư thay thế Thông tư số 13 này là Thông tư số 15 năm 2022 và thông tư số 22 năm 2023, trong đó có nội dung là không quy định bắt buộc phải trồng rừng thay thế. Vì vậy, UBND tỉnh Bình Thuận đã có quyết định thu hồi phương án trồng rừng thay thế để triển khai theo hai thông tư mới. Theo hướng dẫn từ các thông tư mới, đối với dự án hồ chứa nước Ka Pét sẽ được chủ đầu tư nộp tiền vào quỹ phát triển và bảo vệ rừng, thay thế cho việc trực tiếp trồng rừng. Số tiền nộp được tính toán dựa trên đơn giá trồng rừng do UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt nhân với diện tích trồng rừng của dự án là 1.845 ha. Sau đó, các đơn vị liên quan sẽ tổ chức triển khai trồng rừng thay thế trên địa bàn của tỉnh Bình Thuận
4. Tháo gỡ điểm nghẽn định giá đất loạt dự án ở Bình Thuận (Tạp chí điện tử Lao động)
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận, đến gần cuối tháng 7.2024, tại Bình Thuận còn 45 dự án đã có quyết định giao, cho thuê đất, chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền hàng năm sang một lần phải thực hiện việc xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Trong đó, có 24 dự án “Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm” và 21 dự án “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền 1 lần”. Cũng theo Sở này, ngày 27.6.2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP (NĐ71) quy định về giá đất có hiệu lực kể từ ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành vào ngày 1.8.2024, đã tháo gỡ, giải quyết được vướng mắc các dự án. Đối với 24 dự án “Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm” được áp dụng theo khoản 1 Điều 9 NĐ71. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập danh sách các dự án và chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh rà soát hồ sơ, chuyển thông tin địa chính cho Cục Thuế tỉnh để thông báo đơn giá thuê đất và nghĩa vụ tài chính cho các chủ dự án thực hiện ngay sau khi Luật Đất đai năm 2024 và NĐ71 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1.8.2024.
Còn với 21 dự án “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền 1 lần” cho cả thời gian thuê sẽ được thực hiện theo khoản 2 Điều 9 NĐ71 áp dụng một trong các phương pháp định giá đất (so sánh, thu nhập hoặc thặng dư) theo quy định và các ví dụ cụ thể của Nghị định này. Với 8 dự án đủ điều kiện làm giá, đã có đơn vị tư vấn giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đôn đốc các đơn vị tư vấn định giá đất thực hiện gửi kết quả để trình thông qua Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh thẩm định để trình UBND tỉnh phê duyệt ngay sau khi Luật Đất đai năm 2024 và NĐ71 có hiệu lực thi hành. Đối với 5 dự án chưa đủ điều kiện làm giá (chưa có quy hoạch phân khu, chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt) thì Sở Xây dựng khẩn trương báo cáo kết quả theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Với 8 dự án còn lại đủ điều kiện làm giá, nhưng chưa tìm được đơn vị tư vấn giá đất thì Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục thông báo mời, tìm kiếm đơn vị tư vấn mới. Nghị định 71 hướng tới tháo gỡ những vướng mắc của nhiều dự án. Từ đó sẽ thúc đẩy nhanh quá trình định giá đất cho các dự án còn gặp vướng, nhất là tại Bình Thuận có nhiều dự án bất động sản bị vướng ở khâu xác định giá đất.
Ban Biên tập